空家情報  空家の管理システムを詳しくお伝えします。

空き家管理について

空き家・別荘を所有の方へ!こんなお悩みを解決します!

家の傷み・劣化が早くなってしまいます。

人が暮らしていない家は、通風や換気ができず、湿気がこもり、カビやにおい、害虫が発生してしまったり、長く通水をしなかったために、水道管が錆びたり、破損しやすくなってしまったりなど、家の傷みや劣化の原因が増えてしまいます。また、雨漏りに気づかず放置してしまうと、シロアリやカビなどの大量発生による柱の腐食、鉄骨の錆びによって、家の基礎部分や骨組が劣化し、地震や台風・暴風・積雪などで建物が倒壊するなど、大きなトラブルの原因になることもありますので、定期的な家の手入れが必要です。

防災・防犯の面の心配です。

人の出入りが感じられない家や、雑草が生い茂った家はごみの不法投棄や空き巣、放火、不法侵入、いたずらの対象となってしまいます。防災の面でも、空き家の火災は、発見が遅れてしまい被害も大きくなりがちです。また、自然発火や放火といった原因にもよりますが、空き家が火元となり、周りの住宅へ延焼した場合には、管理状況など、家の所有者の過失が問われる可能性もありますので、防災や防犯の面でも、空き家の管理は重要です。

近隣のこ迷惑になることもあります。

敷地内に庭や植木がある場合には、植木が伸び放題になってしまったり、雑草が繁茂してしまい、隣家に雑草や庭木が越境したり、ごみや落ち葉がたまるなど、ご近所の迷惑になることも… 伸びっきった木や枝が折れるなどの倒木で、隣家や隣家の車を破損させてしまったり、通行人に怪我をさせてしまったりなど、第三者に損害を与えてしまう原因となる可能性も高くなりますので、家だけでなく、庭などの敷地内も手入れを行う必要があります。

空き家管理 料金表

借主が決まるまで管理が必要な方、又は何らかの理由で持ち家を空家にされてる方々に提案させていただいております。

定期検査(内外部)

定期検査(外部)

作業内容 詳 細
通気、換気 全室開放の上、空気を入れ替えます。(60分程度)
通水各蛇口を60秒ほど開放して、サビの付着防止、排水トラップの注水(悪臭の室内充満防止)をいたします。
清掃玄関まわり、建物内部の簡単な掃き掃除をいたします。
庭木のチェック剪定の要否、消毒の要否のチェックをいたします。
雨漏りのチェック各室内部より雨漏りの症状(しみなど)をチェックいたします。
外部チェック塗装・外装仕上げ・木部の腐食・鉄部の腐食損傷など補修の必要性をチェックいたします。
権利関係のチェック日照・通風の阻害となる周辺の環境チェックをいたします。
有事後の巡回台風・地震・大雪・火災・豪雨などにより被害が発生した恐れのある場合には、臨時の巡回をいたします。
近隣訪問ご指定の近隣を訪問し、連絡事項をお尋ねいたします。
郵便物の確認ポスト内の整理を行い、転送すべきものに関しては、指定先へ転送いたします。※転送は別途費用

定期検査(外部)

作業内容 詳 細
玄関まわり 玄関まわりのチェックをいたします。
庭木のチェック剪定の要否、消毒の要否のチェックをいたします。
外部チェック塗装・外装仕上げ・木部の腐食・鉄部の腐食損傷など補修の必要性をチェックいたします。
権利関係のチェック日照・通風の阻害となる周辺の環境チェックをいたします。
有事後の巡回台風・地震・大雪・火災・豪雨などにより被害が発生した恐れのある場合には、臨時の巡回をいたします。
近隣訪問ご指定の近隣を訪問し、連絡事項をお尋ねいたします。
郵便物の確認ポスト内の整理を行い、転送すべきものに関しては、指定先へ転送いたします。※転送は別途費用

※1年間の契約期間 ※契約金その他初期費用無料
※原則としては1ヶ月に一度の定期点検 ※相談に応じて2ヶ月一度も可能
※交通費大月、都留、上野原、富士吉田、河口湖無料 遠方は別途交通費

定期検査(空地)

作業内容 詳 細
各種チェック 空地に雑草及び不法投棄物の有無の確認。(60分程度)

※1年間の契約期間 ※契約金その他初期費用無料
※原則としては1ヶ月に一度の定期点検 ※相談に応じて2ヶ月一度も可能
※交通費大月、都留、上野原、富士吉田、河口湖無料 遠方は別途交通費

オプション

料金は随時金額を提示、了承後に作業を行うものとする。

作業内容 詳 細
災害後緊急検查災害後目視による点検(建物内立ち入り)
定期検査(外部)のみの場合は建物内立入は行わないものとする。
被災時の緊急措置災害後の点検により緊急措置が必要な場合の簡易措置(ブルーシート等)
郵便物の転送郵便物を現自宅に転送
除草作業敷地内の除草作業(除草剤散布は別途)
立木剪定敷地内にある立木の剪定
除雪作業降雪後の除雪作業
ハウスクリーニング清掃業者によるハウスクリーニング
害虫駆除業者による害虫駆除作業
お墓の掃除墓石及び周辺の清掃作業を行う
修繕工事必要箇所の修繕工事

※作業はすべて写真添付の報告書にてご報告

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